すすきの第1グリーンビルの現在と魅力｜名店一覧や建て替えの真相を追う

日本屈指の歓楽街として眠らない夜を刻み続ける札幌・すすきの。その中心地であるすすきの交差点に立ち、ふと視線を上げると視界に飛び込んでくるのが、緑色のネオンサインと独特の昭和レトロな風格を漂わせる「第1グリーンビル」です。近代的な大型複合商業施設が立ち並び、街並みが急速にアップデートされる2026年現在においても、このビルは創業当時からのディープな熱気と温もりを変わらず放ち続けています。

暖簾の奥から漏れる笑い声、重厚な木製ドアの先でグラスを傾ける常連客の姿――。外観のノスタルジックな佇まいに「一見客には敷居が高いのでは」と足踏みする人がいる一方で、一度足を踏み入れれば、その圧倒的な居心地の良さに魅了される夜の旅人が後を絶ちません。半世紀を超える歩みの中で育まれた独自のカルチャーと、ネット上で囁かれる気になる噂の真相について、現場取材の知見を交えて余すところなく解き明かします。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：札幌市中央区南4条西3丁目の好立地に構える第1グリーンビルは、2026年現在も個性豊かな名店バー、老舗居酒屋、アットホームなスナックがひしめく歓楽街の中核拠点。
• 要点2：周辺の大規模再開発に伴う「建て替えの噂」が定期的に浮上するものの、現時点で即時閉館の事実はなく、耐震改修やフロアごとのリノベーションを経ながら元気に営業を継続中。
• 要点3：フロア案内を押さえ、チャージ料金や店舗の個性を事前に把握しておくことで、初心者や観光客でもトラブルなく安全にディープなすすきのの夜を満喫可能。

【2026年最新】すすきのの象徴「第1グリーンビル」の魅力と現在の営業状況

地下鉄南北線すすきの駅から目と鼻の先、札幌中央区 南4条西3丁目という一等地に位置するすすきの第1グリーンビルは、まさに北の歓楽街の歩みを体現してきたランドマークです。2023年冬の「COCONO SUSUKINO（ココノススキノ）」誕生によって周辺の人の流れは大きく洗練されましたが、昭和の情緒をそのまま残す第1グリーンビルの存在感は、むしろ街のコントラストとしてその価値を際立たせています。

第1グリーンビル 現在の状況を取材すると、地下1階から地上階に至るまで空きフロアは極めて少なく、常連客で賑わう伝統的な個人店舗と、若手店主が立ち上げた新進気鋭のバーが共存している姿が確認できます。ビル入口をくぐると漂うどこか懐かしい空気感、フロアごとに異なる個性的なアロマ、そして迷路のように入り組んだ通路は、訪れる者の好奇心を強く刺激します。

大型商業施設にはない「人と人との濃密な対話」を求める大人たちにとって、この場所は単なる飲食店街ではなく、日常の肩書きを脱ぎ捨てて素の自分に戻れる貴重なサードプレイスとして機能しています。

フロア案内とテナント一覧｜知る人ぞ知る名店バー・人気スナック・居酒屋の全貌

館内をスムーズに楽しむためには、独特の立体構造を理解することが欠かせません。第1グリーンビル フロア案内を確認すると、地下階から上層階にかけて明確なグラデーションが存在することがわかります。

ビルの玄関口ともいえる地下フロアには、北海道の豊かな海の幸や旬の食材を気軽に味わえる第1グリーンビル 居酒屋が軒を連ねます。仕事帰りのサラリーマンや地元客が暖簾をくぐり、威勢のいい声とともに冷えたビールや地酒が飛び交う活気あるエリアです。

一方、低層階から中層階にかけて広がるのが、全国のウイスキー愛好家やカクテルファンを惹きつけてやまない第1グリーンビル バーの数々です。オーセンティックなカウンターバーから、店主の趣味が色濃く反映されたレコードバー、初心者でも肩肘張らずに過ごせるカジュアルバーまで、驚くほど多様な選択肢が用意されています。さらに上層階へと進むと、気さくなママやマスターが出迎える第1グリーンビル スナックのディープな世界が広がり、カラオケの歌声と温かな歓談が夜更けまで響き渡ります。

最新の第1グリーンビル テナント一覧を概観すると、創業30年を超える老舗店と、SNS等を通じて若い世代のファンを獲得している新世代店舗がバランスよく調和しており、初めて訪れる人でも目的に合わせて店を選びやすい環境が整っています。

【実態検証】利用者の生の声と現場目線で見えた評判・口コミ

ビル選びで最も気になるのが、実際の利用者が抱くリアルな感想です。SNSや主要クチコミサイトに寄せられた第1グリーンビル 評判 口コミを丹念に分析すると、利用者の属性によって明確な傾向が見て取れます。

好意的な意見として最も多く挙がるのは、「昭和の面影が色濃く残り、映画のセットに迷い込んだかのようなエモーショナルな体験ができる」という情緒的価値に対する評価です。また、「雑居ビル特有の怪しさはあるものの、悪質な客引きや不当な請求を行う店が見当たらず、安心して梯子酒を楽しめた」という治安・明朗会計面への信頼感も際立っています。

反面、ネガティブな口コミとしては「通路が複雑で目的の店になかなか辿り着けない」「共用トイレの設備に年代を感じる」「店内の様子が外から見えないため、最初のドアを開ける瞬間に強い勇気が必要」といった、建物の構造や年季に起因するハード面の課題が指摘されています。しかし、これらは裏を返せば「隠れ家感」の源泉でもあり、下調べをしっかり行えば十分にカバーできる要素です。

半世紀の歩みと歴史｜札幌五輪後の高度成長期からすすきのの変遷を支えた軌跡

ビルの魅力を語る上で欠かせないのが、積み重ねられてきた時間の重みです。第1グリーンビル 歴史は、1972年の札幌冬季オリンピック開催に伴い、街全体が急速な都市化へと舵を切った直後の1970年代初頭にまで遡ります。

当時、高度経済成長の波に乗って拡大を続けていたすすきのに誕生したグリーンビルシリーズは、最新のソシアルビルとして大いに脚光を浴びました。夜の社交場としての機能がワンビルに集約されたこの建物には、地元企業のエグゼクティブから全国からの出張族、文化人まで多彩な人々が集い、連夜の議論と祝杯が交わされたと記録されています。

バブル期の隆盛、その後の景気後退期、さらには感染症拡大に伴う夜間経済の激変期を乗り越え、看板の架け替えや世代交代を繰り返しながらも、ビル自体の生命力は失われませんでした。激動の半世紀を生き抜いてきたという歴史的事実そのものが、建物全体に独特の重厚感と風格を与えています。

建て替えの噂の真相を徹底検証｜ココノススキノ誕生と再開発の波

愛好家や関係者の間で定期的に話題となるのが、第1グリーンビル 建て替えの噂です。特に2020年代に入り、かつての「札幌ラフィラ」跡地に大型複合ビルが完成し、すすきの交差点周辺の地価と都市機能が劇的に変化したことで、「第1グリーンビルも近いうちに解体されるのではないか」という観測がネット上を駆け巡りました。

不動産関係者の見立てや公的開発計画の動向を総合すると、築年数が50年を超えていることから、長期的な視点での老朽化対策や再開発の選択肢が完全に否定されているわけではありません。しかし、2026年時点における現実は噂とは大きく異なります。

区分所有や権利関係の複雑さ、そして何より現役で高い稼働率を維持しているテナントの多さから、具体的な取り壊しスケジュールや立ち退きの合意形成が差し迫っている兆候は見られません。むしろビル側では適切なメンテナンスや設備の計画的更新が施されており、噂を理由に訪問を躊躇する必要は全くありません。今ある昭和遺産とも呼ぶべき空間をリアルタイムで体感できること自体が、現在の訪問者にとっての大きな特権です。

ディープな夜を安全に満喫する極意｜おすすめできる人・慎重になるべき人の判断基準

都市社会学の観点から見ると、第1グリーンビルのようなソシアル雑居ビルは、現代社会で希薄化しがちな「肩書きにとらわれない人間関係のセーフティネット」としての役割を担っています。しかし、万人にとって快適な空間であるとは限りません。失敗のない夜を過ごすための客観的な判断基準を提示します。

【プロの結論】おすすめできる人・慎重になるべき人の判断基準

【こんな人には心からおすすめ】

• マニュアル化されたチェーン店では味わえない、店主の個性や人間味あふれる接客を楽しみたい人
• 昭和レトロ建築やビンテージな空間デザインに愛着を感じる人
• 静かにウイスキーと向き合えるオーセンティックバーや、地元客と自然に言葉をかわせるスナックを探している人
• すすきののディープなカルチャーを肌で体感したい旅行者や出張者

【慎重になるべき・おすすめしにくい人】

• 最新のバリアフリー設備やピカピカの真新しいトイレ環境を最優先したい人
• 店内の様子が外から完全に可視化されていないと不安を感じる人
• 1円単位での徹底した低価格・均一料金飲み放題だけを求めている人

初めて訪れる際は、まず地下の居酒屋や評判のオープンなバーで一杯飲み、その店のマスターやスタッフに「このビルでおすすめのバーやスナックはありますか？」と尋ねてみるのが最もスマートな楽しみ方です。夜のプロからの紹介があれば、どの扉も安心して開けることができます。

スムーズな第1グリーンビル アクセスとしては、地下鉄南北線「すすきの駅」の2番または3番出口を利用するのが最短です。地上へ出て交差点の対角を眺めれば、迷うことなくその象徴的な緑のネオンへ辿り着けます。

【第1グリーンビル】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：一見（初めて）の客でも予約なしで入店できますか？
A1：居酒屋や多くのバー、スナックは一見客でも予約なしで歓迎してくれます。ただし、席数がカウンター6〜8席程度と小規模な店舗が多いため、金曜・土曜の20時以降や祝前日は満席になることがあります。確実に入りたい特定の店舗がある場合は、事前の電話確認をおすすめします。

Q2：法外な料金を請求されるような「ぼったくり」の心配はありませんか？
A2：第1グリーンビルは長年地元に愛されてきた歴史ある優良ビルであり、悪質なぼったくり店が営業を続けられる環境ではありません。入店時にチャージ料金やシステム（飲み放題かショット制か）を軽く確認しておけば、安心して明朗会計で飲食を楽しめます。

Q3：女性の一人飲みでも安全に利用できますか？
A3：全く問題ありません。特に中層階のバーには女性バーテンダーが営む店舗や、女性の常連客が一人で静かに過ごしている店が多数点在しています。落ち着いた雰囲気の店を選べば、周囲を気にせずゆったりとした自分の時間を堪能できます。

Q4：ビル内で電子マネーやクレジットカードは使えますか？
A4：キャッシュレス決済に対応する店舗は年々増加していますが、個人経営の老舗スナックやバーの中には現在も現金決済のみの店舗が一定数存在します。梯子酒を楽しむ際は、あらかじめ現金を財布に用意しておくと安心です。

まとめ：今後の動向と失敗しないための判断基準

再開発の足音が近づくすすきのにおいて、第1グリーンビルが放つ独特の風情は、時代の波に抗いながら磨き上げられた本物の都市の記憶です。近代的なビルには決して真似のできない、人情味あふれる接客と半世紀分の物語が、小さな扉の奥に静かに息づいています。

建て替えの噂がささやかれる今だからこそ、古き良き昭和の薫りを残すこの場所に足を運び、自分だけのお気に入りの一軒を見つけ出してみてはいかがでしょうか。事前の情報収集と少しの敬意を携えて扉を押せば、北の大歓楽街・すすきのは、これまで知らなかった最高に暖かくディープな夜を見せてくれるはずです。 （出典: 第 1 グリーン ビル（Yahoo!ニュース））